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2018年12月17日 17:09

免镜头全自动拖拉机扑克牌报牌器:11月40城新房成交面积环比增9%三四线城市降温

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华龙网2018-12-12

华龙网12月12日13时讯 孩子成长时期,大部分时间是在学校度过的,好学校能培养孩子的言行举止、品性与习惯,学校的环境、教育也潜移默化地影响着孩子,悄悄改变着孩子的一生。

每一所名校都是经过时间积淀出来的,那些有历史、上百年的名校,不仅是一个光环,更是深厚资源与人文底蕴的积淀。

所以学区房的诱惑,说到底也就是名校的诱惑。正因如此,类似于哈罗这种源自正统英国公学的百年名校,对周边的房价物业具有很强的辐射作用。

名校进驻香港屯门,学校周边房价急升

香港哈罗国际学校(Harrow International School),2012年建于香港新界屯门地区,在当时,这块地尚属于香港的偏僻地带。但是,英国贵族名校入驻的消息一经放出以后,屯门地区周边的楼盘骤热。

由于校方称,会优先录取屯门区学生,带挈就近物业、房价急升,而且据地产代理商透露,招生文件发放的短时间内,就有约50名买家慕哈罗之名,买入青山公路沿路及屯门区就近豪宅,包括浪涛湾、爱琴海岸、黄金海岸及蟠龙半岛等,带动房价超越预期升幅。

“哈罗效应”影响,投资自住两相宜

香港哈罗国际学校的入驻,引发了周边楼盘的“哈罗效应”。无数人一掷千金,半数买家希望让子女将来读哈罗,其余买家则预期楼价在“哈罗效应”下持续上涨,所以买来投资。

除学校周边,“哈罗效应”造成的价值外溢更影响到整个屯门区域,不少家长慕名到该区域买房,博子女入读哈罗,其大多数为内地投资移民家庭及香港家庭。

时至如今,屯门附近的蟠龙半岛的别墅价格已经实现几何级增长,200㎡的别墅,在2011年价值3100万港币,目前已涨到1.2亿港币;黄金海岸的小单元70㎡,2010年245万港币,现在也已经涨到700多万港币。

礼德学校入渝,“哈罗效应”或将再次上演

在亚洲,哈罗国际深耕当地文化和市场二十余年,建于曼谷、北京、上海、香港的四所哈罗国际学校,每一所都是广受推崇的精英教育殿堂。这份底蕴加持下,落户于重庆两江新区龙兴的礼德学校,同样值得期待。“哈罗效应”,或将再次上演。

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项目实景图

中国西南首家英式精英教育学校——礼德学校,源自四百余年英国哈罗公学,提供K12国际教育体系。借鉴英国教育小镇布局,协信·哈罗国际(中国)以名校为核心、高端教育产业为驱动,打造囊括礼德学校、星光购中心、英伦滨河商业街、低密生态住区、艺术公园等多元规划在内的千亩教育小镇。

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项目实景图

未来,在协信·哈罗国际(中国)这一低密度高端生态居住区中,家庭可以选择成本更低的英伦国际社区;孩子既可以在步行可达的校园内,接受从幼儿园到高中完整的全年龄段国际教育,又可以有父母的悉心陪伴,无忧无虑地健康成长!

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项目实景图

原汁原味的英伦风情教育小镇、精英教育所带来的文化氛围与历史的悠长滋味,在协信·哈罗国际(中国),你可以一一领略。

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12月11日现货黄金、白银、原油、外汇短线交易策略

  汇通网讯——12月1日欧市盘初,美元指数震荡微跌,隔夜英镑大跌给美元提供了强劲的上涨动能,让美元回归震荡走势,短线多头博弈加剧,关注96.34-97.31区域的突破情况;现货黄金则坚守在1240上方,短线仍偏向多头;原油市场,尽管OPEC+上周达成减产协议给油价提供支撑,但市场对减产执行力度仍持怀疑态度,而且需求前景不佳,油价短线下行风险有所增加。

  周二(12月1日)欧市盘初,美元指数震荡微跌,隔夜英镑大跌给美元提供了强劲的上涨动能,让美元回归震荡走势,短线多头博弈加剧,关注96.34-97.31区域的突破情况;现货黄金则坚守在1240上方,短线仍偏向多头;原油市场,尽管OPEC+上周达成减产协议给油价提供支撑,但市场对减产执行力度仍持怀疑态度,而且需求前景不佳,油价短线下行风险有所增加。

  ★12月11日金融市场热点:

  1、意大利预算相关消息;

  2、英国脱欧相关消息;

  3、美国11月份PPI数据;

  4、国际贸易相关消息;

  5、英国11月份就业数据;

  6、EIA原油市场月报(次日凌晨);

  7、API原油库存数据(次日凌晨);

  注1:市场热点相关详情请看【汇通要闻】的文章解读及【汇通快讯】的实时报道。

  注2:本策略偏向技术面分析,基本面方面读者还需留意汇通网要闻关于市场热点的解析文章;任何时候行情都会有多种变数,本策略主要是描述概率相对较大的情况。

  ★12月11日现货黄金、白银、原油、外汇短线走势分析

  1、美元指数:

  解析:尽管上周美联储官员的偏鸽派讲话令多头有所顾忌,但非美货币尤其是英镑的走弱,仍给汇价提供支撑,市场将关注本周美国经济数据的表现,晚间美国PPI数据需要予以留意;技术面汇价目前处于震荡走弱,短线缺乏明确方向,隔夜探底回升后,中线仍留有继续上涨的可能性。

  日线级别:震荡;初步参考96.34-97.31区域突破情况,进一步96.00-97.69区域突破情况;kdj金叉运行,MACD信号模糊,短线略微偏多,分别关注11月30日高点97.31和布林线上轨97.55附近阻力,11月13日高点在97.87,能否有效上破还有待观察。

  下方初步支撑在布林线中轨96.85附近,然后是上一交易日低点96.34附近支撑,12月份4日低点支撑也在该位置附近,若失守该位置,则增加看空信号;11月20日低点支撑在96.03附近。

(美元指数日线图)

  4小时级别:震荡,MACD和KDJ金叉,短线略微偏多,目前正试探布林线上轨97.31附近阻力,如果上破该位置,则汇价有望延布林线上轨向上运行,进一步阻力分别在97.54和97.69附近。

  不过KDJ也接近超买区域,下方留意布林线中轨96.90附近支撑,若失守该位置,则汇价仍可能重新试探布林线下轨96.49附近支撑。

(美元指数4小时图)

  阻力:97.31;97.55;97.69;97.87;

  支撑:96.90;96.49;96.34;96.02;。

  结论:短线走势变数较大,留意96.90-97.31区域突破情况,失守96.90前,短线偏多。

  2、现货黄金:

  解析:隔夜英镑的大幅走弱曾帮助美元上涨,对金价形成压制,增加了短线走势的变数;不过金价仍守在10月份高点1243.40上方,欧洲股市相对疲弱也给金价提供避险支撑,全球最大的黄金ETF持仓增加,短线仍有机会震荡上探。

  日线级别:震荡上涨,MACD金叉运行,布林线开口,KDJ向上发散,金价上破10月26日高点1243.40附近阻力后完成了回踩确认,均线多头排列,金价有望延布林线上轨向上运行,初步阻力在上一交易日高点1250.76附近;然后是7月11日高点1256.87附近,200日均线阻力也在该位置附近;1260整数关口也存在一些阻力,强阻力在7月份高点1265.90。

  下方5日均线支撑目前在1242.38附近,10日均线支撑在1235.04附近,若意外失守该位置,则增加短线见顶风险。

(现货黄金日线图)

  4小时级别:震荡上涨;金价的回调在布林线中轨附近获得支撑,KDJ有重新结成金叉的迹象,金价有望重拾涨势,关注布林线上轨1250.96附近阻力,若顶破该位置,则有望打开新的上涨空间。

  不过MACD死叉信号仍在,下方留意布林线中轨1241.94附近支撑,若意外失守该位置,则增加短线看空信号,布林线下轨支撑在1232.92附近。

(现货黄金4小时图)

  阻力:1250.76;1256.87;1260.00;1265.90;

  支撑:1241.94;1235.04;1230.20;1224.72。

  汇通网短线操作建议:保守者观望;失守1240前,激进者择机谨慎做多。

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